Bauvorhaben Nürk-Areal
Bauvorhaben Nürk-Areal
Gemeinsam mit der Stadt Esslingen möchte das Unternehmen LIDL das „Nürk-Areal“ in der Esslinger Pliensauvorstadt städtebaulich entwickeln und hat dafür einen Architektenwettbewerb ins Leben gerufen. An dieser Planungskonkurrenz haben sich acht namhafte Architektenbüros aus Stuttgart, München und Göppingen beteiligt. Die Arbeit des 1. Preisträgers Pesch Partner Architekten Stadtplaner können Sie hier ansehen.
Oben sehen Sie erste Visualisierungen des Bauvorhabens:
Abb. 1: Blick auf den Brückenplatz
Abb. 2: Blick entlang der Zollbergstraße
Abb. 3: Blick in den Innenbereich
Abb. 4: Blick aus Richtung Pliensaubrücke
Lageplan
Die Lage des geplanten Quartiers zwischen der Zollbergstraße im Süden, der Brückenstraße im Westen sowie der Berkheimer Straße im Norden. Die Pläne sind im Maßstab 1:1000 sowie 1:200 angelegt.
Seitenansichten & Querschnitte
Auf diesen Plänen finden Sie die seitlichen Ansichten sowie den Querschnitt durch das Gebäude aus verschiedenen Perspektiven.
Präsentation des Architekturbüros
Hier können Sie sich durch die Entwürfe, Grundrisse und Visualisierungen der Pesch Partner Architekten Stadtplander GmbH zum Bauvorhaben in der Esslinger Plinsauvorstadt klicken. Blättern Sie über die Pfeile links und rechts oder durch Scrollen.
Antworten zu den wesentlichen Aspekten:
Antworten zu den wesentlichen Aspekten:
Das Bauvorhaben befindet sich in der sogenannten Vorentwurfsphase. In dieser Phase werden die grundlegenden Funktionszusammenhänge festgelegt und eine Planungsgrundlage für die Abstimmung mit der Öffentlichkeit und der Stadt Esslingen geschaffen.
Der Bauherr des Projekts ist die Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG.
Fliesen Nürk wird den Standort in der Pliensauvorstadt im Juli dieses Jahres verlassen und präsentiert sich in neuen Räumlichkeiten in der Röntgenstraße 12 in 73730 Esslingen am Neckar.
In den Obergeschossen der Gebäude entstehen ca. 165 neue Wohnungen. Um lebendige Hausgemeinschaften zu ermöglichen wurde auf einen Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen und -zuschnitte geachtet.
Die Vorgaben des Wohnraumversorgungskonzeptes der Stadt Esslingen werden vollumfänglich erfüllt. Konkret bedeutet dies, dass ca. 39 geförderte Wohnungen entstehen. Bei den sozial geförderten Wohnungen der Zielgruppe 1 + 2 liegt ein besonderer Fokus auf Wohnraum für Alleinerziehende.
Neben einer neuen Lidl Filiale mit einer Verkaufsfläche von 1.600 m² soll eine weitere Einzelhandelsfläche mit rund 800 m² geschaffen werden. Darüber hinaus sind ein Bäckerei-Café im Bereich des Brückenplatzes, eine Zahnarztfläche sowie weitere kleine Gewerbeeinheiten geplant.
Die endgültigen Nutzungen werden in Rücksprache mit der Stadt und dem Einzelhandelsgutachter festgelegt. Ziel ist es, einen größtmöglichen Mehrwert für das Projekt und die gesamte Pliensauvorstadt zu schaffen.
Aufgrund der Komplexität des Bauvorhabens wird mit einer Bauzeit von 36 Monaten gerechnet. Angestrebt wird, die Einzelhandelsflächen schon ca. 9 Monate vor der finalen Fertigstellung des Gesamtbauvorhabens in Betrieb zu nehmen. Der Start der Bauausführung ist abhängig von der Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Esslingen. Stand Heute wird mit der Baugenehmigung Ende des Jahres 2021 gerechnet.
Die Grünflächen auf den meist unterbauten Bereichen werden durch Rasen mit Heckenstrukturen und einzelnen Bäumen gestaltet.
Die Entwicklung des Nürk-Areals bietet die Chance, den gesamten umgebenen Verkehrsraum neu zu ordnen. Hierzu ist durch die Stadt Esslingen eine Neuplanung veranlasst worden. Die Stärkung des Fuß- und Radverkehrs sowie die bessere Anbindung der Pliensaubrücke und der Weilstraße standen im Fokus der Planung.
Plan zur städtebaulichen und verkehrlichen Neuordnung (siehe auch Präsentation des Architekturbüros):
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Brückenplatz (öffentlich)
Im westlichen Bereich des Planungsgebietes entsteht mit dem Brückenplatz ein großzügiger Stadtraum. Der Platz ist von Westen aus Richtung Brückenstraße frei zugänglich und wird dreiseitig von mehrstöckigen Fassadenflächen eingefasst. Das Zentrum bildet eine mittig angeordnete, von Lichtstelen und mobilen Sitzmöglichkeiten eingerahmte Fläche – sozusagen ein „Platz im Platz“. Der Platz wird durch die angrenzende Gastronomie und den Einzelhandel belebt. Auf die Durchlässigkeit von Blick- und Wegeachsen wird bei der Platzgestaltung besonders Wert gelegt.
Teilöffentliche Orte
Zwischen den Gebäuden befinden sich Aufenthaltsbereiche wie Gemeinschaftshöfe und Quartiersplätze mit Spielanlagen. Die einzelnen Bauteile werden über ein klar strukturiertes Wegesystem erschlossen. Die Höhendifferenzen entlang der Zollbergstraße werden durch eine Struktur aus Freitreppen und Stützmauern aufgenommen und unterstrichen. Auch hier wird darauf geachtet, die Blick- und Wegeachsen durchlässig zu gestalten.